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記事 での「登記研究」の検索結果 58
抵当権の時効消滅の起算日
抵当権消滅の原因日は被担保債権の時効消滅日となります。 これは、被担保債権が消滅すれば附従性により抵当権も消滅するからです。 被担保債権の時効消滅日は次の通りです。 「消滅時効..
タグ: 抵当権抹消 時効消滅 起算日 登記研究 登記研究458号 抵当権の時効消滅の起算日
支払人による登記原因証明情報・委任状
・登記原因証明情報の作成名義人となる法人の代表者に代わるべき者には、支配人登記がされていない支店長等も含まれる。(登研688号) ・A支店に置かれた支配人が取扱店B支店とする抵当権設定登記申請の..
タグ: 登記原因証明情報 登記研究
仮登記抹消
●丙の所有権移転仮登記を抹消する場合、仮登記当時の所有権の登記名義人甲および仮登記抹消時点の所有権の登記名義人は、いずれも登記権利者として登記義務者と共同申請ができる。(「登記研究」第139号63頁、..
タグ: 登記研究 仮登記抹消
破産の登記のない不動産についての破産管財人からの売却の登記の受否
要旨 破産管財人が任意売却した不動産の所有権移転登記の申請は、当該不動産について破産の登記がされていない場合であっても、受理される。 問  破産の登記がされている不動産と破産の登記がされていない..
タグ: 破産 任意売却 破産管財人 所有権移転 登記研究
印鑑証明書を住所証明書として使用できるか
印鑑証明書を住所証明書をもってあてることは認められている。 (昭和32年6月27日民事甲第1220号民事局長回答) 印鑑証明書を住所証明書として添付する場合、有効期限はない。住所証明書に特に有..
タグ: 印鑑証明書 登記研究 住所証明書
テレビ電話による本人確認の可否(登記研究778号より)
問 テレビ電話による本人確認は、資格者代理人の本人確認情報作成の前提の「面談」にあたるか? 答 現時点においては、「面談」とは言えないので、その方法によって本人確認情報を作成することはできな..
タグ: 映像 本人確認 登記研究
住民票に「マンション〇〇号室」と記載があって登記した後にその記載がない場合の住所変更の可否
住民票に「何市何町何丁目何番地何 何マンション1号」とある場合は、これを住所として登記申請書に記載することができる。後日、抵当権設定登記の際に添付された印鑑証明書に「何マンション1号」の記載がないとき..
タグ: 印鑑証明書 登記名義人表示変更 登記研究 登記名義人表示更正 住所更正
抵当権の債務者表示変更登記の省略(登研452号)
要旨  抵当権の債務者変更登記を申請するに当たり、登記簿上の債務者の住所氏名に変更が生じている場合は、その表示変更登記を省略する扱いは認められない。 根抵当権の債務者の変更登記を申請する場合も..
タグ: 債務者 根抵当権変更 抵当権変更 登記研究 抵当権の債務者表示変更登記の省略(登研452号) 登記研究452号
同順位の根抵当権の極度額を増額する場合の利害関係人 (登記研究433号134頁)
根抵当権の極度額の変更は、利害関係を有する者の承諾を得なければ、することができないとされており(民法398条の5)、利害関係人の承諾は極度額増額の効力要件とされている。 質疑応答(登記研究43..
タグ: 質疑応答 承諾 利害関係人 登記研究
住所移転後の住居表示実施
登記名義人の住所移転による変更と住居表示実施による変更の登記申請は、1個の申請によりすることができる。なお、右の場合に、最終の登記原因が住居表示の実施に伴う変更である場合は、登録免許税法第5条4号によ..
タグ: 住所移転 登記名義人表示変更 登記研究 住居表示実施
登記名義人表示変更 一括申請
登記簿の住所が同じ共有者A・Bが同時に住所を移転した場合、A・Bがともに同一申請書で申請できる(「登記研究」第409号、第440号)。 登記簿の住所が同じ共有者A・Bが同時に住所を移転した場合、..
タグ: 登記 一括申請 登記名義人表示変更 登記研究 司法所為
相続を原因とする抵当権移転仮登記の移転登記の方法(登研597号)
相続を原因とする抵当権移転仮登記の移転登記の方法(登研597号) 要旨  抵当権設定仮登記(法2条1号)の権利者の死亡による相続を原因とする移転の登記は、附記による仮登記でしなければならない..
タグ: 相続 仮登記 本登記 付記登記 登記研究 抵当権移転仮登記 登記研究597号
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