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記事 での「不動産登記」の検索結果 57
地目変更
地目変更とは、登記記録(登記簿)上の土地の用途目的(地目)を現実のものに改めること、または新しく変えることをいう。 例えば、農業委員会から農地の転用許可を取得して、今まで畑だった土地を宅地に変え..
タグ: 不動産登記 農地法 地目変更 地目 転用許可
遺産整理完了
10月1日付けで金沢のマンション売却が成立しました。 8月の下旬に購入希望者が現れ、そこからトントン拍子に話がまとまり、9月中旬に契約書関係に署名、捺印。下旬に手付けの受領。 1日に残金受領。残金..
タグ: 金沢 マンション 司法書士 遺産相続 不動産登記 遺産整理
国内(公証役場)でのサイン証明
海外在住ではあるが一時的に帰国し、その間に手続きを行う場合、国内の公証役場にてサイン証明を取得することも可能です。 公証役場でのサイン証明は原則として綴り合せタイプとなり、署名押印が必要な書類を..
タグ: 海外在住 不動産登記 在留証明書 署名押印
在留証明書
外国にお住まいの日本人がどこに住所(生活の本拠)を有しているか,あるいは,どこに住所を有していたかをその地を管轄する在外公館が証明するものです。 在留証明は,一般的には現在外国にお住まいの方(日..
タグ: 司法書士 外国 大使館 日本国籍 不動産登記 在留証明書
嘱託登記
嘱託登記とは、登記所以外の官公署からの依頼による登記をいいます。 この登記には大別すると次の2種類があります。 ①官公署自らが不動産登記の当時者となり、取引関係の主体として登記を要求する場..
タグ: 法務局 不動産登記 官公署 嘱託登記
混同を原因とする登記の抹消を申請する場合の登記原因証明情報の提供の可否
(登研690号) ▽問 混同を原因とする権利に関する登記の抹消を申請する場合において、混同によって当該権利が消滅したことが登記記録上明らかであるときには、登記原因証明情報の提供は不要であると考えま..
タグ: 抹消 不動産登記 混同 登記原因証明情報 登記研究
弁護士会発行の印鑑証明書で所有権移転登記ができるかどうか?
こんにちは、ちょこじぃです。 弁護士から弁護士会発行の印鑑証明書で所有権移転登記ができるかどうかの質問を受けました。 確か、駄目だよな? と思いながらも取りあえず調べてみた。 ..
タグ: 司法書士 不動産登記 印鑑証明書 弁護士会発行の印鑑証明書 不動産登記令第16条第2項
共同抵当
共同抵当とは、一つの債権の担保として、数個の不動産の上に抵当権を設定することをいいます。 例えば、甲さんが、90万円を貸し付けるに当たって、X地(価格60万円)、Y地(価格40万円)、Z地(価格..
タグ: 登記 司法書士 債権 担保 不動産登記 共同抵当 共同抵当権
仮登記担保
債務者が債務を弁済しないときには、債務者に属する所有権その他の権利を債権者に移転する旨をあらかじめ契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記若しくは仮登録をしておくというように、債権担保の目的を達..
タグ: 担保 不動産登記 債権者 所有権 債務者 仮登記 仮登記担保 債務額
会社法人番号
平成27年11月2日から、不動産登記の申請において法人が申請人になるとき,法人の資格証明情報の提供に代えて,原則として会社法人等番号を提供する申請に改正されました(不動産登記令7条1項1号)。 ..
タグ: 登記 司法書士 法務局 不動産登記 資格証明書 会社法人番号
親子が共に登記義務者となる場合の所有権移転登記
問1 A土地を相続により、母と子(10歳)が共有名義で所有している場合に、A土地を売却により所有権移転登記をする場合、母は子の代理人となれるか? 答 20歳未満は未成年とされ、原則として..
タグ: 司法書士 売買 法務局 不動産登記 所有権移転 抵当権設定 特別代理人 利益相反行為
認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例について
地方自治法が改正され、平成27年4月1日から、登記簿に表示された所有者が既に亡くなっている等、相続人の確定に手間がかかるために移転登記が困難な状況となっている場合、一定の手続きを経て認可地縁団体名義で..
タグ: 登記 行方不明 市町村 不動産登記 構成員 地縁団体
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